20 години на имотния пазар: от срив до исторически ценови пикове

Последните 20 години белязаха бурното развитие на българския имотен пазар, преминавайки през няколко драматични цикъла. Периодът започна с раздуването на ценовия балон преди 2007 г., последван от сериозен срив след глобалната финансова криза от 2008–2009 г.

Новата вълна на растеж

След период на стагнация, от 2015 г. насам се наблюдава безпрецедентен възход. Данните показват, че за последните десет години цените на жилищата в страната са отбелязали скок от около 157%, достигайки исторически нива към края на 2025 г.

• 2007 г.: Достигане на предкризисен ценови връх.
• 2008–2009 г.: Пазарен срив и последваща стагнация.
• След 2015 г.: Устойчив ръст, подкрепен от достъпни кредити и търсене на сигурни активи.

Експертите отбелязват, че динамиката се влияе от комбинация между засилено градско потребление, ръст на доходите и ниски лихви по ипотечните кредити, което поддържа активността на пазара дори при значително по-високи офертни цени.