Пазарът на имоти: Новото строителство води пред старото през 2026 г.

Към средата на 2026 г. българският имотен пазар продължава да демонстрира ясно разграничение между новото и старото строителство. Новите проекти, въпреки по-високите си цени, диктуват пазарните тенденции, особено по отношение на енергийната ефективност и модерните архитектурни решения.

Динамика на цените

Данните показват, че новото строителство поскъпва с по-бързи темпове, подтикнато от разходите за строителни материали, работна ръка и изискванията за екологични стандарти. Въпреки това, по-голям дял от трансакциите в страната остава съсредоточен в стария жилищен фонд, който предлага по-достъпни алтернативи на купувачите.

Очаквания за 2026 г.

Експертите прогнозират:

• Умерен ръст: Очаква се темповете на поскъпване да се забавят до по-здравословни нива.
• Зелени характеристики: Енергийната ефективност вече е ключов фактор при ценообразуването, като сградите с висок клас енергиен сертификат ще поскъпват по-осезаемо.
• Пазарна сегментация: Качеството на строителството ще бъде определящо за ликвидността на имотите в бъдеще.

Инвеститорите и купувачите се насочват към проекти, които отговарят на съвременните изисквания за устойчивост, което ще задълбочи разликата в цените между модерните сгради и неподдържания стар фонд.